Regulamenta a Lei nº 7.433, de 18 de dezembro de 1985, que "dispõe sobre os requisitos para a lavratura de Escrituras Públicas, e dá outras providências".

O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, no uso das atribuições que lhe confere o artigo 81, item III, da Constituição Federal, decreta:

Artigo 1º - Para a lavratura de Atos Notariais, relativos a imóveis, serão apresentados os seguintes Documentos e Certidões:

I - Os documentos de identificação das partes e das demais pessoas que comparecerem na Escritura Pública, quando julgados necessários pelo Tabelião;

II - O comprovante do pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis e de Direitos a eles relativos, quando incidente sobre o ato, ressalvadas as hipóteses em que a Lei autorize a efetivação do pagamento após a sua lavratura;

III - As Certidões Fiscais, assim entendidas:

a) Em relação aos Imóveis Urbanos, as Certidões referentes aos Tributos que incidam sobre o imóvel, observado o disposto no § 2º, deste artigo;

b) Em relação aos Imóveis Rurais, o Certificado de Cadastro emitido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - "INCRA", com a prova de quitação do último imposto territorial lançado, ou, quando o prazo para o seu pagamento ainda não tenha vencido, do Imposto Territorial Rural correspondente ao exercício imediatamente anterior;

IV - A Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, relativas ao imóvel, e a de Ônus Reais, expedidas pelo Registro de Imóveis competente, cujo prazo de validade, para este fim, será de 30 (trinta) dias;

V - Os demais Documentos e Certidões, cuja apresentação seja exigida por Lei.

§ 1º - O Tabelião consignará na Escritura Pública a apresentação do documentos e das Certidões mencionadas nos incisos II, III, IV e V, deste artigo.

§ 2º - As Certidões referidas na letra "a", do inciso III, deste artigo, somente serão exigidas para a lavratura das Escritura Públicas que impliquem a transferência de domínio e a sua apresentação poderá ser dispensada pelo adquirente que, neste caso, responderá, nos termos da Lei, pelo pagamento dos débitos fiscais existentes.

§ 3º - A apresentação das Certidões previstas no inciso IV, deste artigo, não eximirá o Outorgante da obrigação de declarar na Escritura Pública, sob pena de responsabilidade civil e penal, a existência de outras Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, relativas ao imóvel, e de outros Ônus Reais incidentes sobre o mesmo.


Artigo 2º - O Tabelião fica desobrigado de manter, em Cartório, o original ou cópias autenticadas das Certidões mencionadas nos incisos III e IV, do artigo 1º, desde que transcreva na Escritura Pública os elementos necessários à sua identificação, devendo, neste caso, as Certidões acompanharem o traslado da Escritura.

Artigo 3º - Na Escritura Pública relativa a Imóvel Urbano cuja descrição e caracterização conste da Certidão do Registro de Imóveis, o Instrumento poderá consignar, a critério do Tabelião, exclusivamente o número do Registro ou Matrícula no Registro de Imóveis, sua completa localização, logradouro, número, Bairro, Cidade, Estado e os Documentos e Certidões mencionadas nos incisos II, III, IV e V, do artigo 1º.

Artigo 4º - As disposições deste Decreto aplicam-se no que couberem, ao Instrumento Particular previsto no artigo 61, da Lei nº 4.380, de 21 de agosto de 1964, modificada pela Lei nº 5.049, de 29 de junho de 1966, ao qual se anexarão os Documentos e as Certidões apresentadas.

Artigo 5º - Este Decreto entrará em vigor na data da sua publicação.

Artigo 6º - Revogam-se as disposições em contrário.

Brasília, em 9 de setembro de 1986; 165º da Independência e 98º da República.
JOSÉ SARNEY
Paulo Brossard